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遼寧省住房公積金2016年年度報告
上傳時間:2018-04-13

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,現將本省住房公積金2016年年度報告匯總公布如下:

一、機構概況

    (一) 住房公積金管理機構:全省共設14個設區城市住房公積金管理中心,1個省直住房資金管理中心,5個獨立設置的分中心。有從業人員2093   人,其中在編1162人,非在編931人。

(二)住房公積金監管機構:省住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行沈陽分行負責對本省住房公積金管理運行情況進行監督。

二、業務運行情況

(一)繳存:2016年,實繳單位79304家,新開戶單位7704家, 凈減少單位597家;實繳職工473.85萬人,新開戶職工37.2萬人,凈減少職工2.56萬人;當年繳存額673.38億元,同比增長6.54%截至2016年底,繳存總額4988.75億元,繳存余額2068.44億元,同比分別增長15.6%、8.9%

    (二)提取:2016年,當年提取額為503.94億元,同比降低13%;占當年繳存額的比率74.84%,比上年同期減少16.82 個百分點。截至2016年底,提取總額2920.31億元,同比增長20.86%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:2016年,發放個人住房貸款12.26萬筆409.72億元,同比降低22.8%、13%。全年回收個人住房貸款207.25億元。截至2016年底,累計發放個人住房貸款144.23萬筆2962.8億元,貸款余額1763.26億元,同比分別增長9.3%、16.05%、13%。個人住房貸款率為85.3%,比上年同期增加3.1個百分點。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2016年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,當年應收貸款本金0.11億元,實收貸款本金3.86億元。截至2016年底,累計發放項目貸款31.98億元,項目貸款余額13.9億元。

(四)購買國債:2016年,購買國債0億元。當年收回國債0.02億元,國債余額0.77億元,比上年同期減少0.02億元。

(五)融資:2016年,當年融資額2.82億元,當年歸還7億元。截至2016年底,融資總額7.82億元,融資余額0.82億元。

    (六)資金存儲:截至2016年底,全省住房公積金存款額305.93億元。其中,活期35.52億元,1年以內定期(含)149.49億元,1年以上定期82.63億元,其他38.29億元。

(七)其他:截至2016年底,資金運用率85.96%,比上年同期增加2.79個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2016年,業務收入655541.74萬元,同比降低13.9%。其中,存款利息收入102228.07萬元,委托貸款利息收入551621.588萬元,國債利息收入130萬元,其他收入1562.08萬元。

(二)業務支出:2016年,業務支出352711.64萬元,同比增長30.8%。其中,住房公積金利息支出310145.85萬元,歸集手續費用支出9575.69萬元,委托貸款手續費支出20424.58萬元,其他支出12565.52萬元。

(三)增值收益:2016年,增值收益302830.1萬元,同比降低38.4%;增值收益率1.5%,比上年同期減少1.1個百分點。

(四)增值收益分配:2016年,提取貸款風險準備金100668.88萬元,提取管理費用45240.16萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金164491.16萬元。2016年,上交財政管理費用29947.83萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金299567.39萬元。截至2016年底,貸款風險準備金余額875086.96萬元,累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金1034376.12萬元。

(五)管理費用支出: 2016年,管理費用支出39134.92萬元,同比增長3.7%。其中,人員經費18933.23萬元,公用經費4197.61萬元,專項經費16004.08萬元。

四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款:截至2016年底,逾期個人住房貸款8496.33萬元,個人住房貸款逾期率0.5‰。

當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元,個人貸款風險準備金余額為866602.96萬元。個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.9%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.98%,比上年同期分別減少0.1、增加0.84個百分點。 

(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:截至2016年底,逾期項目貸款0萬元,項目貸款逾期率為0

當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元,項目貸款風險準備金余額為8484萬元。項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為6%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

(三)歷史遺留風險資產:截至2016年底,歷史遺留風險資產余額6033.98萬元,比上年同期減少342.49萬元,歷史遺留風險資產回收率為5.37%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2016年,由于部分中心升級管理軟件,合并重復開戶的單位和職工,實繳單位數、實繳職工人數增長率分別為-1.5%、-0.16%,繳存額增長率6.54%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占30.2%,國有企業占8.9%,城鎮集體企業占1.5%,外商投資企業占5.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占45.4%,民辦非企業單位和社會團體占1.9%,其他占4.1%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占30.7%,國有企業占36.2%,城鎮集體企業占1.6%,外商投資企業占7.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.6%,民辦非企業單位和社會團體占1.5%,其他占4.1%。

繳存職工中,低收入群體占49.8%,中等收入群體占47.3%,高收入群體占2.9%。

(二)提取業務:2016年,提取住房公積金812.65萬筆503.94億元。

提取的金額中,住房消費提取占78%(購買、建造、翻建、大修自住住房占31.3%,償還購房貸款本息占65.4%,租賃住房占2.1%,其他占1.2%);非住房消費提取占22%(離休和退休提取占68.8%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.5%,戶口遷出所在市或出境定居占1.8%,其他占23.9%)。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2016年,支持職工購建房1345.72萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為22.9%。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出120億元。

    職工貸款所購住房套數中,90(含)平方米以下占42%,90-144(含)平方米占51%,144平方米以上占7%;新房占72.5%,二手房占27.5%。

職工貸款筆數中,單職工申請貸款占50.2%,雙職工申請貸款占49.3%,三人及以上共同申請貸款占0.5%。

貸款職工中,低收入群體占46.8%,中等收入群體占48.4%,高收入群體占4.8%。

2.異地貸款:2016年,發放異地貸款4834筆149667.9萬元。

截至2016年底,發放異地貸款總額544266.67萬元,異地貸款余額393098.49萬元。

3.公轉商貼息貸款:2016年,發放公轉商貼息貸款15697筆611885萬元,支持職工購建房146.79萬平方米。當年貼息額865.87萬元。

截至2016年底,累計發放公轉商貼息貸款15697筆611885萬元,累計為繳存職工貼息865.87萬元。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:截至2016年底,本省累計有住房公積金試點城市2個,試點項目8個,貸款額度31.98億元,建筑面積共143.7萬平方米,可解決22038戶中低收入職工家庭的住房問題。其中,經濟適用房項目4個、額度8.28億元,棚戶區改造安置用房項目0個、額度0億元,公共租賃住房項目4個、額度23.7億元。4個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:2016年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為121.5%。

六、其他重要事項

(一)規范和適當降低住房公積金繳存比例。按照四部委和我省《規范和適當降低住房公積金繳存比例的通知》精神,要求各地住房公積金繳存比例一律不得高于12%,可以申請降低繳存比例,經營困難企業可以按程序申請緩繳住房公積金,各地認真貫徹落實國家四部委和省文件精神,相應出臺了配套落實文件。由于此次政策調整涉及面廣,牽動繳存職工個人利益,各地做了大量的宣傳、協調工作,克服各種困難。各繳存單位繳存比例均不高于12%,有450個單位申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金,有效的減輕了企業負擔,增加了職工現金收入。

(二)做好公積金督察員季度巡查和廉政風險防控迎檢工作。2016年六部委住房公積金督察員對遼寧省試點工作以及住房公積金管理工作進行3次巡查,督察員認真履行職責,通過召開座談會、調閱資料、現場走訪等形式進行巡查,對發現的問題及時與當地進行意見交換,并提出合理化建議。每次巡查后都出具巡查報告,有效地促進了各地住房公積金管理工作。12月初住建部住房公積金監管司組織全國范圍內的廉政風險防控檢查,第13組對我省鞍山中心和遼河油田分中心進行重點抽查,提出一些需進行整改的問題,已要求其限期整改。

(三)推進全省信息化建設。經省政府采購辦公開招標,聯通系統集成遼寧省分公司成為我省住房公積金監管服務平臺(12329短信部分)建設服務單位,省平臺建設工作正式啟動。要求各地抓緊開展“雙貫標”工作,按期完成信息化升級改造。要求各中心要按照《服務平臺建設導則》,搭建綜合服務平臺,整合現有服務內容,陸續開通適合自身的服務手段。確保期限內完成綜合服務平臺建設工作。

 

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